42 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436889906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213436889906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 177 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 453 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 594 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 508 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 435 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 166 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 034 $ Poids 68 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 873 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 683 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 349 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 392 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.