2784 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 72,9 m² · constr. 1986 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
25213436890019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 645 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 80 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 593 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 425 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 223 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 194 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 365 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 596 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 156 451 $ Poids 52 % |
| 7 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 561 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 349 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 316 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 647 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 280 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 351 138 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 434 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 365 300 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.