23 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
25213436890134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 563 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 560 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 790 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 175 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 119 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 652 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 854 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 492 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 846 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 450 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 421 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 748 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 388 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 773 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 409 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.