2780 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213436890249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 66 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 660 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 458 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 406 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 557 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 822 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 500 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 433 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 740 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 178 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 966 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 956 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 188 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.