22 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 125 m² · constr. 1985 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213436890296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 379 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 59 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 252 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 528 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 197 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 748 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 481 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 425 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 825 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 868 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 825 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 909 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.