24 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
25213436890465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 590 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 275 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 785 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 867 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 501 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 105 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 664 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 264 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 481 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 422 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 761 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 417 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 354 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.