26 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213436890594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 606 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 289 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 774 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 435 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 418 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 129 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 800 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 187 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 464 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 886 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 525 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 862 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 478 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 19 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 229 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.