23 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213436890838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 396 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 55 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 505 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 732 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 461 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 444 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 618 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 616 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 308 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 764 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +891 $ | 199 794 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.