30 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213436890950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 159 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 654 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 535 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 402 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 544 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 458 $ Poids 67 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 651 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 934 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 496 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 628 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 306 654 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 840 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 177 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 187 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.