2764 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 145,5 m² · constr. 1983 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436891630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213436891630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 224 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 537 172 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 365 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 149 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 80 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 268 807 $ Poids 50 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 780 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 780 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 177 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 518 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.