2781 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,5 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436891665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213436891665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 391 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 482 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 906 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 517 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 166 748 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 574 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 299 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 912 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −869 $ | 182 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 953 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 348 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.