2760 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436891851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213436891851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 375 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 86 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 265 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 701 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 423 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 248 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 612 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 770 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 370 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.