1 Rue OSCAR-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 50,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436894258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
25213436894258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 246 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 771 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 994 $ Poids 35 % |
| 3 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 264 492 $ Poids 31 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 301 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 600 $ Poids 29 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 844 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 392 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 776 m · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 613 $ Poids 25 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 844 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 917 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 314 $ Poids 17 % |
| 10 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 698 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 280 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 2278, rue de l'Aube, Lévis 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (5 726 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 686 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 321 635 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.