9 Rue OSCAR-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
238 400 $
Chalet · 3 940 $/m² · 60,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436894712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
25213436894712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 223 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 134 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 364 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 289 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 915 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 772 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 306 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 387 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 915 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 759 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 348 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 806 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 960 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 433 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 050 $ Poids 34 % |
| 12 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 976 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.