23 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436897027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213436897027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 131 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 83 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 414 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 134 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 107 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +4 457 $ | 199 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 48 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 399 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 243 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 492 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 528 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 399 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 702 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 570 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.