19 Rue LAPRISE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436897672900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
25213436897672900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 491 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 568 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 655 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 351 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 550 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 187 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 364 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 491 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 386 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 45 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 596 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 385 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 689 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 424 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 832 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 531 532 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.