19 Rue LAPRISE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 83,9 m² · constr. 1990 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436897672900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
25213436897672900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 568 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 647 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 364 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 550 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 185 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 491 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 382 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 354 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 393 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 169 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 832 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 524 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 689 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 419 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.