26 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 88,7 m² · constr. 1979 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436898143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213436898143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 248 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 470 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 180 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 491 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 380 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 376 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 338 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 863 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 563 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 477 923 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 106 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 630 559 $ Poids 77 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 384 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 373 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.