31 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436898157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213436898157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 69 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 85 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 446 064 $ Poids 94 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 511 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 118 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +891 $ | 192 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 364 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 924 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 667 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 493 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 444 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −24 797 $ | 385 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.