27 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436898454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213436898454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 494 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 43 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 459 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 635 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 570 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 446 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 139 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 198 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 928 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 686 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 480 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 125 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.