23 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436899149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213436899149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 360 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 416 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 336 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 123 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 197 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +4 457 $ | 178 879 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 096 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 444 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 416 761 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 500 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 464 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 188 666 $ Poids 83 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 621 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 606 $ Poids 82 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 404 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −15 639 $ | 183 150 $ Poids 80 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 704 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 538 287 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.