25 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436899277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213436899277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 142 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 470 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 228 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 336 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 236 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 371 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 476 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 179 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 343 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 555 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 235 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 820 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 627 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 700 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 507 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 517 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 406 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 433 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 367 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.