36 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436899312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
25213436899312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 160 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +891 $ | 179 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 456 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 362 706 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 503 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 511 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 248 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 572 591 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 500 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 471 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 185 237 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 122 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 419 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 544 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 896 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.