29 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436899545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213436899545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 529 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 463 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 438 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 487 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 425 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 597 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 139 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 478 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 161 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.