2691 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436903019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213436903019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 548 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 446 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +49 923 $ | 581 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 613 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 435 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +22 794 $ | 424 894 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 285 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 647 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 641 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 407 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 698 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 467 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 3013, rue de la Gravure, Lévis 2025-06-16 · 233 m · Vendu 444 000 $ (3 795 $/m²) 117 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 468 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.