2660 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 152,9 m² · constr. 2023 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436904547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213436904547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 658 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 800 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 544 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.