2667 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 124,8 m² · constr. 2023 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436904603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213436904603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 100 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 491 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +22 794 $ | 446 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 594 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 840 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 594 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 511 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +49 923 $ | 613 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 524 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 2697, rue du Havre, Lévis 2025-06-23 · 144 m · Vendu 499 900 $ (3 742 $/m²) 133,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.