2656 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 140,3 m² · constr. 2022 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436904688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
25213436904688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 512 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 630 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 497 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 562 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 504 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 594 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 504 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.