472 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 136,4 m² · constr. 2022 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436905129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
25213436905129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 622 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 491 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 617 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 805 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 883 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 854 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 687 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 2697, rue du Havre, Lévis 2025-06-23 · 204 m · Vendu 499 900 $ (3 742 $/m²) 133,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 543 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 190 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 532 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.