464 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 143,9 m² · constr. 2022 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436906392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
25213436906392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 654 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 503 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 794 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 650 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 916 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 702 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 2697, rue du Havre, Lévis 2025-06-23 · 236 m · Vendu 499 900 $ (3 742 $/m²) 133,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 557 950 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.