460 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 191,5 m² · constr. 2022 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436906513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
25213436906513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 917 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 699 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 631 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 530 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 725 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 514 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +56 401 $ | 771 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 738 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 785 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 696 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 970 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 761 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 822 614 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 869 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 659 032 $ Poids 50 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 862 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 599 $ Poids 49 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 306 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 888 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 645 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 635 590 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.