2964 Rue GRAVURE · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436913831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213436913831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 87 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 462 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 324 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 611 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 481 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 989 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 604 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 279 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 124 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 555 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 771 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 435 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.