630 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 94,6 m² · constr. 2024 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436914113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213436914113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 510 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 479 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 419 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 607 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 211 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 746 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 497 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 696 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 219 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 569 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 921 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 194 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.