2980 Rue GRAVURE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436922157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213436922157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 279 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 407 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +22 794 $ | 442 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 432 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 297 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 712 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 590 318 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +49 923 $ | 608 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 37 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 769 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.