116 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 137 m² · constr. 1990 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436930387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213436930387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 158 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 530 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 448 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 652 $ Poids 85 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 399 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 460 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 592 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 529 974 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 830 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 895 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.