88 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436930421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213436930421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 204 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 422 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 539 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 499 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 192 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 483 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 471 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 364 701 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 205 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 461 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 283 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 456 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 154 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 436 $ Poids 76 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 771 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 297 176 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.