112 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 86,3 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436930528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213436930528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 189 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 195 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 455 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 514 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 140 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 444 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 168 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 405 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 568 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 521 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 578 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 403 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 712 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.