101 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436930845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213436930845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 148 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 437 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 357 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 557 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 480 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 198 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 147 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 477 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 528 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 490 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 604 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 464 959 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 515 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 183 051 $ Poids 75 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.