108 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436931640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213436931640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 193 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 191 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 503 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 555 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 359 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 124 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 435 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 565 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 394 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 154 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 396 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 717 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 252 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 401 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 511 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 215 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.