84 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213436940527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 148 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 192 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 474 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 362 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 111 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 438 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 485 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 397 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 78 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 400 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 657 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 515 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 965 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.