76 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 93,7 m² · constr. 1998 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213436940765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 80 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 420 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 370 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 538 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 137 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 459 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 126 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 201 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 282 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 400 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 192 344 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 532 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 420 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 538 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 448 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 440 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 465 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 197 095 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.