23 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 140 m² · constr. 2005 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213436940898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 222 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 584 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 300 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 580 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 292 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 497 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 496 $ Poids 79 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 569 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 494 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 703 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 513 265 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 054 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 300 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.