96 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 193 m² · constr. 1997 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436941141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
25213436941141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 410 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 702 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 467 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 656 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 625 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 396 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 705 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 791 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 675 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 652 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 631 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 741 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 576 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 642 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 702 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 691 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 879 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.