43 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436941225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213436941225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 564 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 496 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 400 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 434 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 285 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 460 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 588 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 501 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 409 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 579 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 529 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 819 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 647 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 509 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.