92 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 114 m² · constr. 2000 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436941280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213436941280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 542 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 581 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 527 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 084 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 616 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 492 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 485 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 894 $ | 385 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 770 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 467 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 211 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 335 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 570 859 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.