30 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436941924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
25213436941924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 340 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 655 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 679 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 565 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 393 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 520 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 676 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 538 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.