55 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 127,8 m² · constr. 2005 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213436942070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 474 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 270 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 477 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 565 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 537 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 742 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 492 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 505 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 416 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 295 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 555 468 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.