71 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 105,6 m² · constr. 2005 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213436942635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 146 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 550 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 203 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 666 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 519 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 431 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 489 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 676 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 484 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 201 $ Poids 73 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 402 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.