62 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213436942750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 210 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 481 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 504 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 556 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 565 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 432 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 496 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 347 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 559 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 749 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 440 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 586 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.