75 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213436942777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 154 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 452 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 552 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 201 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 413 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 479 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 581 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 86 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 491 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 684 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 507 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 346 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 210 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 567 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 675 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 476 580 $ Poids 73 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 209 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.